Наша компания приглашает Вас стать нашим партнером. Обширный выбор объектов недвижимости на побережье Costa del Sol удовлетворит любые запросы покупателей.
От получаемого нами гонорара – 50% ваши комиссионные. При этом Вам нет необходимости открывать офис и нанимать сотрудников, тратиться на рекламу. Ваша задача - это личные беседы с вашими знакомыми и друзьями.
Чтобы Вы могли получить деньги, позвоните или напишите нам. Мы подберем удобную для Вас форму получения вашей части комиссионных в России или в другой стране. Как только мы получаем от вас заявку, необходимо зафиксировать его контактные данные, наши менеджеры начинают свою работу, информируя вас на всем процессе переговоров с вашими друзьями.
Мы ищем партнеров в любой сфере деятельности и в любой стране. Мы говорим на трех языках: английском,русском и испанском.
Мы всегда открыты к сотрудничеству: как с компаниями, так и с частными лицами.
Вы оставляете заявку на нашем сайте «Lord Real Estate», после чего наш агент свяжется с Вами в ближайшее время, чтобы ответить на все вопросы и проконсультировать по ключевым моментам покупки.
Наша задача понять, что именно Вам нужно:
причина покупки;
тип недвижимости;
расположение;
особенные характеристики недвижимости;
ценовой диапазон.
На основании этой информации в течение дня-двух мы готовим Вам варианты предложений, удовлетворяющие Ваши требования.
Если Вас заинтересовали наши предложения, и Вы готовы продолжать сотрудничество с нашей компанией, значит, пора определиться с датой визита в Испанию.
Наша компания предоставляет бесплатный трансфер от места, где вы остановились, до объектов недвижимост и подходящие под Ваши критерии.
Предварительно Вас ознакомят с особенностями выбранного вами региона и ответят на все интересующие Вас вопросы, касающиеся проживания, обучения, бизнеса или отдыха в Испании.
Наша компания поможет Вам найти подходящий банк, который предложит наилучшие условия по ипотеке при покупке недвижимости в Испании. Также мы окажем содействие в сборе и подготовке пакета документов, необходимого соискателю для подачи заявки на получение кредита.
ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА НЕОБХОДИМО ПОДГОТОВИТЬ СЛЕДЯЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:
Получение финансовой документации от клиента;
Легализация документов (перевод официальным испанским переводчиком);
Подготовка полного набора документов и представление их в банк;
Оценка недвижимости;
Подтверждение банком суммы кредита и условий кредитования;
Подписание кредитного договора у нотариуса
справку с места работы с указанием занимаемой должности и срока пребывания в ней, а также среднемесячного дохода в рублях (справка должна быть отпечатана на фирменном бланке, заверена подписями руководителя, бухгалтера, а также круглой печатью предприятия);
справку 2НДФЛ (уплата налога на доходы физлиц) за 2 год;
заверенную печатью банка выписку с банковских счетов или информацию о движении средств по дебетовой или кредитной карте;
копию свидетельства (свидетельств) о праве собственности на недвижимость;
справку о наличии либо отсутствии займов той страны в которой вы проживаете из национального бюро кредитных историй;
копию загранпаспорта (если недвижимость приобретается на несколько человек – то копии заграничных паспортов всех участников сделки).
Испанские банки готовы предоставить заемщикам средства на покупку недвижимости в размере 50% – 80% от ее стоимости, не считая налогов (расходы по этой статье банки не финансируют!). Цена объекта может быть взята из договора купли-продажи, либо, по усмотрению банка, для этого будет назначена независимая экспертиза. Максимальный срок, на который граждане могут оформить в Испании ипотечный кредит, составляет 25 лет. Рассчитывается он от возраста заемщика.
В Испании факт получения ипотечного кредита, а также его полное погашение оформляется нотариальным актом и в обязательном порядке регистрируется в государственном Регистре собственности.
Наша компания сотрудничает с ведущими испанскими банками, благодаря чему вы можете быть уверены – мы подберем для вас наилучший вариант ипотечного кредита и поможем пройти все необходимые процедуры.
NIE (идентификационный номер иностранца) делается в течение 7-ми дней.
Подавать документы должны те лица, которые впоследствии будут внесены в контракт.
ДЛЯ ПОДАЧИ НА NIE СЛЕДУЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ:
заполненную анкету (формата EX15);
квитанцию оплаты пошлины с печатью банка Испании;
действующий загранпаспорт с открытой визой и фотокопию паспорта;
две фотографии 3x4;
обратный билет;
документ подтверждающий необходимость получения NIE, например предварительный контакт на покупку недвижимости (ARAS);
Открывается счет в Испанском Банке. С этого счета будут производиться все платежи, связанные с покупкой недвижимости.
ДЛЯ ОТКРЫТИЯ банковского СЧЕТА ПОТРЕБУЕТСЯ:
оригинал заграничного паспорта;
NIE (идентификационный номер иностранца);
справка с места работы, с указанием должности, стажа и месячной зарплаты (переведенная на испанский язык и заверенная нотариусом) и форму 2-НДФЛ;
предварительный контакт на покупку недвижимости (ARAS);
Специалисты нашей компании осуществляют проверку объекта недвижимости на предмет наличия долгов и обременений, которые требуется погасить до момента подписания публичной купчей;
Перед подписанием купчей, наши специалисты готовим полный пакет документов и, при необходимости, оказывают содействие в получении ипотечного кредита;
По завершении всех вышеописанных действий мы переходим к следующему этапу.
Наша компания предоставляет полное сопровождение сделки,начиная c показа всех интересующих клиента вариантов с переводчиком и заканчивая всеми юридическими и банковскими процедурами, вплоть до момента получения клиентом эскритуры (свидетельства на собственность) и дальнейшей регистрации приобретенного жилья для нового владельца во всех государственных органах.
После покупки недвижимости Вы имеете возможность заключить с нашей компанией договор послепродажного обслуживания объекта недвижимости, и мы возьмем на себя все хлопоты по текущему содержанию и управлению имуществом на основании распоряжений собственника.
оформление договоров с коммунальными службами (электроснабжение, водоснабжение, газ, телекоммуникации, охранные системы);
содействие в постановке на учет в налоговых органах;
регистрация по месту жительства;
оформление страховых полисов;
покупка мебели;
оформление внутреннего интерьера (мебель, люстры, шторы);
ремонтные работы;
юридические консультации;
оборудование Вашего жилья бытовой техникой, кондиционерами и прочими необходимыми в быту вещами.
Аренда апартаментов для вашего отдыха на солнечном побережье Costa del Sol- легкий шаг в мир путешествий.
В наших апартаментах есть все необходимое для полноценного отдыха:
полностью оборудованная кухня, есть вся необходимая техника: кофемашина, микроволновая печь, чайник, холодильник, плита, стиральная машина, утюг, соковыжималка;
бесплатная парковка на 1 или 2 парковочных места;
большие террасы с прекрасными видами на море,бассейны, гольф, Гибралтар и Африку;
в ванных комнатах предоставлены полотенца и все средства личной гигиены;
в спальнях предоставлено постельное белье;
в залах апартаментов предоставлены плазменные телевизоры.
трансфер от аэропорта до объекта недвижимости;
мини-бар;
заказ завтраков.
Самый южный средиземноморский курорт Испании, известен своим мягким тёплым климатом. Регион включает в себя такие города, как Малага, Торремолинос, Бенальмадена, Фуэнхирола, Михас, Марбелья, Нерха, Эстепона, Манильва, Торрокс.
Хорошая ясная погода круглый год, необыкновенная атмосфера, сочетающая старинные архитектурные памятники и современные строения, великолепные парки, насыщенные всеми красками газоны, уютные кафе, ночные клубы, изысканные рестораны, развлекательные центры — здесь есть все, чтобы забыть о серых буднях тусклого мегалополиса.
Следует отметить и инвестиционную привлекательность недвижимости на Коста Дель Соль, поскольку стоимость ее со временем только растёт.
Мы поможем подобрать Вам недвижимость на юге Испании по Вашим индивидуальным критериям. Для получения консультации свяжитесь с нами по телефону или электронной почте:
Малага — крупный портовый город с очаровательным историческим центром. Здесь родился художник Пикассо, отсюда и множество музеев, улиц и ресторанов в его честь. Вдоль побережья Малаги находится множество хороших ресторанов и так называемых chiringuitos (пляжных кафе), где можно отведать свежую рыбу, дары моря, паэлью, выпить сангрии. Один из самых известных chiringuitos — El Tintero, на востоке пляжа. Меню здесь нет, официанты просто рассказывают, что особенного приготовили повара сегодня.
Свяжитесь с нами, и мы подберём Вам виллу в Малаге по вашим индивидуальным критериям:
Марбелья - один из самых изысканных, фешенебельных и модных курортов на всём побережье Испании. Именно в Марбелье расположены самые престижные отели Испании, а вдоль самого берега простирается «Золотая миля» —дорогие виллы, владельцами которых являются и члены королевских семей, и мировые знаменитости, и просто богатые люди из разных стран.
Если вы хотите жить в самом популярном и изысканном месте на побережье Costa Del Sol- то предлагаем вам приобрести недвижимость в Марбелье.
Свяжитесь с нами, и мы подберём Вам виллу в Марбелье по вашим индивидуальным критериям:
Крупнейший спортивный порт в Марбелье на Средиземном море. Здесь можно увидеть роскошные яхты богатейших людей планеты, а также посетить лучшие магазины и рестораны, центры развлечений, шикарные казино, и все это в традиционном стиле средиземноморского порта.
Свяжитесь с нами, и мы подберём Вам виллу в Пуэрто Банус по вашим индивидуальным критериям:
Бенаавис - известное место по всему миру, куда съезжаются любители и профессионалы в игре гольф. На территории региона,который находится в горной местности, имеется 9 полей для гольфа, что позволяет назвать Бенаавис раем для любителей этого спорта.Также Бенаавис славится своими ресторанами, кухней и панорамными видами на побережье. Идеальное место для жизни с семьёй. Любителей гольфа, горного воздуха, вкусной кухни и испанского шарма приглашаем купить недвижимость в Бенаавис.
Свяжитесь с нами и мы проконсультируем Вас по любому вопросу о покупке недвижимости в Испании:
Эстепона - прекрасный город для семьи. Большое количество широких пляжей, развитая инфраструктура, выгодное географическое положение. Сегодня Эстепона привлекает повышенное внимание инвесторов, так как только сейчас прибрежные зоны этого города начали застраиваться. Если вы всегда мечтали приобрести виллу или апартаменты в уютном месте с видом на Средиземное море- то Вам в Эстепону!
Свяжитесь с нами и мы проконсультируем Вас по любому вопросу о покупке недвижимости в Испании:
Манильва – небольшой андалусский городок, уютно расположившийся в живописном уголке западной части Коста дэль Соль. Сегодня Манильва не менее популярна среди иностранных туристов, которые ищут не просто комфортное место отдыха, а убежище от шумной жизни больших городов. Среди главных достоинств Манильвы – отсутствие многоэтажных строений, качество оказываемых услуг и полупустые пляжи в летнее время. Местная марина Ла Дукеса - хорошо известна среди яхтсменов и моряков, благодаря уютным ресторанчикам и кафе, а также более демократичным ценам по сравнению с другими портовыми городами. Песчаное восьмикилометровое побережье Манильвы состоит из маленьких бухт со скалистыми участками. Морская вода ввиду близости Гибралтара идеально чистая.
Свяжитесь с нами и мы проконсультируем Вас по любому вопросу о покупке недвижимости в Испании:
Гольф – это болезнь. Однажды взяв клюшку в руки, остановиться невозможно. Поэтому любители этого вида спорта, чтобы утолить свою жажду игры ищут все новые и новые поля и перемещаются на Коста-дель-Гольф, как еще называют Солнечное побережье,благодаря безумной популярности этой игры здесь.
На Коста-дель-Соль находится 60 полей для гольфа. Самое знаменитое из них в Испании, лучшее в Европе по версии "Golf world" и входящее в топ мировых площадок поле "Вальдеррама" (6356 квадратных метров, 18 лунок, 71-пар) в Сотогранде. Оно усиленно охраняется урбанизацией миллионеров и арабскими шейхами. В построение полей на Коста-дель-Соль и их проектирование вкладываются огромные деньги.
А для тех, кто хочет приехать на Коста-дель-Соль и научиться играть в гольф, напишем краткий словарь игрока:
Гольфист (golfer) - игрок в гольф.
Любитель (amateur) - игрок, не имеющий право получать за свои выступления какое-либо материальное вознаграждение.
Профессионал (professional или pro) - профессиональный игрок, турнирный профессионал; либо тренер, работающий в гольф-клубе.
Кедди (caddy) - помощник игрока, который носит его клюшки и имеет право давать ему советы по ходу игры.
Гринкипер (greenkeeper) - человек, возглавляющий в гольф-клубе специальную службу, отвечающую за состояние поля, его подготовленность к турнирам и т.д.
Судья (referee) - официальное лицо, которое находится на поле во время турнира и решает вопросы, связанные с применением правил; любой игрок в случае спорной ситуации может подозвать судью и проконсультироваться с ним.
Маркер / счетчик (marker) - человек, считающий удары игрока; чаще всего в роли маркера игрока выступает его партнер по флайту, но на крупных турниров маркерами могут быть и специальные люди, по правилам, маркер не является судьей.
Маршал (marshal) - официальное лицо на поле, следящее за скоростью игроков и соблюдением ими этикета.
Гольф-поле (Course) - площадка для игры в гольф.
Лунка (hole): 1 – одно игровое поле от ти до грина включительно; 2 – углубление в грине, в которое загоняется мяч.
Ти (tee): 1 – площадка на поле, откуда начинается игра на каждой лунке; 2 –подставка из дерева или пластмассы, на которую разрешается ставить мяч, чтобы выполнить первый удар на каждой лунке.
Бункер (bunker) - песчаная ловушка, специально сделанная на поле, чтобы усложнить задачу игрока. Бункеры могут быть расположены на фервеях или рядом с гринами.
Дивот (divot) - кусок дерна, выбитый при ударе.
Клабхаус (clubhouse) - строение на гольф-поле, в котором обычно объединены офисы администрации, раздевалки, комнаты отдыха, бар, ресторан для игроков и их гостей.
Бэг (bag) - сумка для клюшек.
Кар (сart) - небольшой электрический или бензиновый автомобиль для передвижения по полю.
Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Администрация Сайта обрабатывает персональные данные Пользователя в целях предоставления Пользователю услуг. Пользователь заполняя форму «Имя» «Емейл» «Телефон» даёт согласие на обработку своих персональных данных – имени, адреса электронной почты и номера телефона. Под обработкой персональных данных понимается сбор, систематизация, накопление, уточнение (обновление, изменение). Обработка осуществляется с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств, в целях реализации мероприятий оповещения пользователя о новых услугах и акциях компании и для обратной связи с пользователями сайта.